奥様と共有名義の不動産

　今回は、転勤でご自分の持ち家を賃貸に出した、サラリーマンの方からご相談を受けました。「妻と共有名義になってるんですが、家を賃貸に出すと、妻が扶養家族にならなくなるって本当ですか？」と、心配しておられます。確かに、不動産賃貸の収入と、収入に係る経費（固定資産税や手数料など）は、ご主人と奥様の持分割合で按分し、それぞれが利益を計算しなくてはなりません。その結果、奥様の利益が一定額以上になると、扶養家族に入れなくなってしまいます。

「遊ばせておくよりは良いだろうと思って賃貸に出したんですが、そんなところに影響が出るんですね・・・。」と、複雑そうでした。しかし、早いうちなら、ある程度は対策を講ずることができます。資料を揃えて、もう一度ご相談いただくようお勧めしておきました。家賃による利益やご主人様の税金を考慮し、最も効果の高い方法をご提案したいと思っています。